广州针对留学生的购房优惠政策主要包括以下几点：

购房补贴

符合条件的留学生可以享受20万元的购房补贴。

住房公积金补贴

每年可补贴3万元，每人每年最多可享受2年补贴。

年龄和收入限制

申请购房补贴时，留学生不得超过35岁，且家庭购房总价不超过500万元，家庭每月收入不超过广州市月均收入二倍。

首付和贷款利率

对于首次购房且无房记录的家庭，首付比例通常为30%，贷款利率为基准利率。

对于已利用银行贷款购买第二套（含）以上住房的家庭，商业性住房贷款首付比例不低于50%，贷款利率为基准利率的1.1倍。

其他优惠

留学生购房可享受贷款利率优惠，如一套房子贷款利率为基准利率的1.1倍。

对于首次购买普通住宅且名下无房的家庭，以及已利用银行贷款购买第二套（含）以上住房的家庭，可能有额外的贷款利率优惠。

建议：

如果符合条件，研究生落户可以享受最高20万元的购房补贴以及额外的住房公积金补贴，这对于有意在广州购房的留学生来说是一个较大的吸引力。

各区域针对留学生的住房补贴不同，但普遍提供一次性安家补助，例如黄浦区/南沙区提供2-5万元的住房补贴，本科生可申请2万元的生活补助，硕士生3万元，博士生5万元。

这些政策为留学生在广州购房提供了多方面的支持，建议留学生根据自身条件仔细了解并申请相关优惠。