在墨尔本购房时,留学生需要支付的税费主要包括以下几种:
印花税
本地买家:印花税的税率根据房产价格不同而不同。例如,如果房产价格在13-96万澳元之间,印花税的税率为(房屋总价-13万)*6% + 2870澳元。
海外买家:除了上述的印花税之外,还需要缴纳额外的海外附加印花税,维多利亚州(墨尔本)的税率为8%。
海外人士申请购置费(FIRB)
每间房子大概需要5000澳币,如果房产价格高于100万澳元,则需要缴纳一万澳币的申请费。
其他费用
律师费、物业管理费、市政府费、水费、土地税(自住房不需要支付)、排污费、房屋保险费等。
综合以上信息,对于海外留学生在墨尔本购房,主要的税费包括:
印花税:8%
海外人士申请购置费(FIRB):最高1万澳币
建议在购房前咨询专业的房地产顾问或律师,以获取最新的税费信息和购房流程。
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