留学生购房优惠政策因地区和学历等因素而异，具体优惠金额和条件如下：

杭州市

硕士补贴6万元，博士补贴10万元。

杭州市针对入选“521人才计划”的海外高层次留学人员，提供80万元人民币的安家补助，并可能提供购买人才专项住房的优惠。

上海市

博士可以直接落户。

持硕士学位的留学回国人员，前3个月每月2,000元租金补贴，后3个月每月1,500元租金补贴。

取得沪籍后未婚也有1套购房资格。

深圳市

留学生可以申请租房和生活补贴，补贴金额为本科15,000元/人、硕士25,000元/人、博士30,000元/人。

留学生在毕业两年内在深圳落户不受限制，且可以申请住房补贴，具体金额未详细说明。

在某些情况下，符合条件的留学生甚至可以获得高达100万元的住房补贴。

广州市

留学生购房不受限制，但需在限购条件下进行。首套房首付比例为30%，贷款利率上浮10%。二套房首付比例至少50%，贷款利率为基准利率上浮10%或下浮10%。

北京市

留学生购房需要找到工作，并以人才引进方式申请人才公寓或补贴。

浙江省湖州市

硕士买房最高补贴30万元，博士普遍进高校江浙沪一般50万元左右安家费。

成都市

取得安居资格的留学生租住满5年并通过人才考核评价后，可以按入住时市场价格购买所租住房。

加拿大

首次购房退税优惠，最高申报额度为$5000，可退税$750。

留学生在申请贷款时，通常被定义为非居民，首付要求为房价的35%。

美国

留学生申请房贷条件苛刻，通常要求缴纳房价的50%作为首付，高于美国本地居民。

建议

留学生在考虑购房时，应详细了解所在城市的具体优惠政策，并根据自身学历、工作情况和城市需求选择合适的优惠政策。此外，建议咨询当地政府部门或相关机构，以获取最新、最准确的优惠信息。