在澳洲买房留学的费用因地区和房产类型而异，以下是一些大致的费用参考：

契税 ：非普通住宅契税按4%征收。

交易费：

3元/平方米。

登记费：

80元。

权证印花税：

5元/本。

房价

悉尼：20万澳币可以买到较便宜的公寓或联排别墅；80万至90万澳币可以买到两居室的公寓；别墅价格可能从300万澳币起。

此外，还有其他一些相关费用需要考虑：

海外人士购房许可（FIRB）申请费

购买100万以下的房产，交申请费5000澳元；100万至200万的交1万申请费；之后每增加100万，多交1万。

印花税：

政策不变。

学费

本科课程：每年约17000-27000澳币。

硕士课程：每年约16000-28000澳币。

生活费

悉尼：每年至少需要约15,000澳元的生活支出。

墨尔本、昆士兰、堪培拉、南澳和西澳：生活费水平相对较低。

综合以上信息，如果你计划在悉尼购房留学，预算如下：

房价：

假设购买一套80万至90万澳币的两居室公寓，加上税费和交易费，总费用大约在84万至93万澳币之间。

学费：

假设学费为20,000澳币/年（本科或硕士）。

生活费：

假设每年15,000澳元。

因此，总费用大约在109万至112万澳币之间。

建议

提前规划：购房和留学需要较长时间的准备，建议提前了解市场动态和政策变化。

预算管理：根据个人经济情况，合理分配购房、学费和生活费的预算。

咨询专业人士：可以咨询房产中介和留学顾问，获取更详细和个性化的建议。