在英国留学租房时,押金的扣除通常遵循以下步骤和规定:
押金金额 :押金通常为4-6周不等的房租,具体金额取决于租金的支付方式(按周或按月)。支付方式
网上支付:
通过VISA/MASTER CARD等信用卡在线支付,建议使用学生本人名下的卡。
银行电汇:需要兑换英镑并通过银行电汇,务必在电汇单附言栏注明学生ID等信息。
汇票支付:较少使用,效率低且不安全。
信用卡打电话支付:部分学校支持此方式。
押金保护
押金一般寄存在DPS(Deposit Protection Service),由英国政府作担保。
房东须在收到押金的30天内将押金放入“租客押金保护”中。
退还条件
如果租期已满且没有损坏房东财产、按时交纳房租和账单,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。
如果产生矛盾,押金将受到TDP的保护。
退还流程
在合同结束时,租客应提前通知房东或中介搬离时间,并确保房屋状况良好,拍照留证。
退还押金前,房东或中介会检查房屋状况,确保没有损坏或未支付的账单。
注意事项
签订合同时,务必仔细阅读合同条款,特别是关于押金金额、退还时间和条件等。
建议使用邮件沟通,确保所有承诺和协议都有书面记录。
通过以上步骤和规定,可以更好地管理和保障自己的押金,减少退押金的纠纷和损失。
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