英国留学生想要买房，需要遵循以下步骤和注意事项：
咨询专业人士
Mortgage Adviser：首先需要评估自己的最高可贷款额度，通常为工资收入的4倍。基本要求包括无犯罪记录、无银行不良记录、签证期限至少半年以上。如果是夫妻，可能贷款额度为两人工资总额的3.5倍。
看房
通过房屋中介：寻找合适的房屋，通常通过Estate Agent进行。在网上看到合适的房屋后，及时预约看房，并出示AIP（Accommodation Certificate，住宿证明）显示购房的认真程度。
出价
合理报价：在确定心仪的房屋后，可以给出一个价格，并有一定的砍价余地。中介会将你的价格提交给房主考虑，如果同意则达成购房的第一个关键步骤。
法律程序
聘请律师：购房全程通过律师完成交易，可以远程签署文件，有些需要视频审核。需要准备身份证明、资金证明、居住地址证明等材料。
支付定金和首付款：支付预定金后，聘请律师和换约，通常在28天内完成换约并支付首付款，通常为房价的10%。
交房：如果是现房，交房时间在3个月内；如果是期房，根据开发商预定的时间交付。交房时支付尾款。
贷款申请
学生贷款：学生不能直接申请贷款，需要将父母一方的名字加到贷款申请中。可以通过咨询银行或贷款中介了解贷款产品。
海外买家额外费用：非英国本地买家需要支付额外的35%-50%首付和2%的海外买家税。如果留学生在英国居住满183天，则不需要支付印花税附加费。
其他注意事项
了解购房政策：在购房前，了解英国的相关购房政策，包括产权期限、税费等。
以房养贷：可以考虑Buy for University Mortgage等学生贷款产品，帮助在求学期间拥有自己的房产。
建议
提前规划：购房是一个复杂的过程，建议提前咨询专业人士，制定详细的购房计划。
准备充分：确保所有必要的文件和资金证明齐全，以便在购房过程中顺利进行。
考虑长期居住：如果打算在英国长期居住，购房可以是一个不错的选择，同时也可以考虑以房养贷的方式减轻经济压力。
通过以上步骤和注意事项，英国留学生可以更好地规划并实施自己的购房计划。
