签约留学中介的步骤和注意事项如下：

核实资质

确认留学中介的合法性和信誉，可通过官方渠道查询资质。

了解服务范围

明确中介提供的服务内容，如申请学校、签证、住宿安排等。

费用透明

详细了解各项费用，包括中介费、第三方费用等，并核对费用明细。

阅读合同

仔细阅读合同条款，特别是关于服务内容、费用、退费、责任和义务的部分。

了解合同法规

确保自己了解合同中的权利和义务，以及相关法规。

签订合同

在双方达成一致后，仔细阅读并确认合同内容无误后签订。

个人信息保护

确保个人信息在合同中正确无误。

服务内容明确

明确留学中介将协助完成的具体事项，如文书准备、学校申请等。

费用明确

所有费用应在合同中明确列出，包括可能的额外费用。

退费规定

了解在何种情况下可以退费，以及退费的具体流程和比例。

责任与约束

明确双方的责任和义务，确保中介按照合同提供服务。

附加条款

如有必要，可提出附加条款以保障自己的权益。

合同期限

了解合同的有效期限及续签条件。

中介稳定性

确认负责申请的老师的资质和稳定性。

个性化服务

要求提供个性化的申请材料，以提高申请成功率。

在签约过程中，学生和家长应保持警惕，确保所有条款都清晰明确，避免未来出现纠纷。如果有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业的律师或相关部门，以保障自己的权益。