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留学房租押金怎么退回去

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留学回国租房押金的退还流程如下:

合同到期或退租

租房合同到期后,如果没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。

如果租房合同未到期的,双方可以协商退还押金。如果不能达成协商的,承租人可以提起诉讼,要求出租人退还相应的押金。

提前通知

如果还未期满,则需在正式退租前,提前联系房东或物业管理公司,提交退租通知书。否则,业主可以将租客的退租通知视为无效。

归还物品

最后要将房卡或者钥匙交还给房东或物业管理公司,同时通知他们你的新地址以防将来邮件被寄回旧的地址。

检查房屋状况

提交退租申请后,按照房东或物业管理公司的要求,将房卡或钥匙归还,并确保房间内所有个人物品已清空,房间恢复原状。检查房间内的家具、家电是否完好,墙面、门窗是否干净。如有损坏或污渍,需及时报备并承担相应费用。清理完毕后,拍摄房间照片或录像作为已清空的证明。

等待押金结算

房东或物业管理公司会安排人员前来查房,检查房间的清洁和设备状况。如一切符合要求,将在退房后的一段时间内,退还押金至指定银行账户。大多数情况下,业主在收回处所后7日左右,会把租赁押金免息退回予租客。

利用保护机制

如果房东没有加入保护计划,你可以通过法律途径来追讨押金,有时可以获得3倍押金的赔偿。

法律途径

如果协商失败,你可以选择通过法律途径解决问题,包括提交仲裁或向法院起诉。

遵循学校规定

有些学校会提供冷静期,你在冷静期内可以无理由申请退款,但可能会扣除一定比例的手续费。按照学校提供的具体指引进行申请,通常需要提交相关表格和文件。

第三方机构

许多情况下,押金会被储存在第三方机构,例如DPS等,你需要按照这些机构的指引进行操作。向押金储存机构提交退款申请,并提供必要的信息和文件。

记录与备份

在整个过程中,确保所有沟通都有记录,包括电话通话记录、邮件和信件等。

建议:

在签订租房合同时,务必仔细阅读合同条款,了解押金的退还条件和流程。

提前与房东或物业管理公司沟通,确保双方对退租和押金退还达成一致意见。

如遇纠纷,及时寻求法律援助,保护自己的合法权益。