留学生租房时,要警惕以下套路和陷阱:
虚假房源信息
套路:诈骗分子通过社交媒体平台发布诱人的房源信息,吸引留学生注意。得手后,雇用中介人员,制造“真实”的看房体验,并签署虚假的租赁合同。
防范:通过正规渠道查找房源信息,使用知名的房地产平台及获得认证的中介机构。提前了解房东信息及房屋真实情况,切勿轻易相信社交媒体帖子。
高额费用和隐藏费用
套路:中介可能会故意隐瞒优惠,提高礼金、押金,甚至虚报房租、水电、瓦斯费用和高额的管理费等隐性费用。
防范:多跑几家中介,比较不同报价,仔细阅读租房协议内容,并实地考察房屋情况。
假中介和假房东
套路:诈骗分子假装成中介或房东,与留学生签订虚假租赁合同,骗取押金和房租后消失。
防范:通过合法中介平台租房,提前审核中介资质,确保对方身份和房源真实情况。避免与不明身份的中介或房东签订租赁合同。
租金支付和确认
套路:一些中介在收到租金后不确认收款,或者房租汇款与确认收款之间存在时间差,导致留学生在支付后无法及时拿到房屋钥匙和相关文件。
防范:在支付租金之前,务必进行多方核实,确保对方身份和房源真实情况。留出充足的时间处理租房相关事宜,避免因时间紧迫而草率签约。
黑中介和私吞租金
套路:一些不诚实的中介机构以高额中介费或故意虚报房租等方式欺诈留学生,甚至私吞租金。
防范:选择有合法资质的中介机构,提前了解当地租房市场的标准费用,避免被收取过高的中介费用。如遇到可疑情况,及时报警并联系相关机构。
总结:留学生在租房过程中,要保持警惕,通过正规渠道查找房源信息,仔细审核中介资质和房源真实情况,避免轻信低价和高额费用,确保租金支付和合同签订的安全。