留学生新房贷款的申请流程大致如下：

评估个人财务状况

在决定购房前，留学生需要对自己的财务状况进行全面评估，包括收入、支出、资产和负债等，以确定是否有足够的还款能力。

选择合适的贷款方式

留学生可以选择以房产作为抵押申请贷款，贷款额度通常为房屋价值的60%，贷款期限可以是10年以内，利息率根据银行政策有所不同，通常在每年5%左右。

另一种选择是申请留学贷款，这通常需要提供身份证明、录取通知书等留学证明材料，贷款额度和条件会根据银行政策有所变化。

准备贷款申请材料

留学生需要准备一系列材料，包括身份证明、录取通知书、收入证明、工作证明、房产所有权证书等。如果以房产作为抵押，还需提供房屋所有权证书正本。

提交贷款申请

将准备好的材料提交给银行或其他贷款机构，申请开具《出国留学贷款通知书》或进行房产抵押贷款的预审批。

等待审批

银行或贷款机构会对申请人的信贷能力进行评估，审批通过后，申请人将获得贷款批准。

签订贷款合同

与银行或贷款机构签订正式的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。

完成贷款手续

根据贷款合同的要求，完成所有必要的手续，如房产评估、抵押登记等。

获得贷款

完成所有手续后，银行或贷款机构会将贷款金额发放到申请人的账户中。

建议

提前规划：在决定出国留学之前，提前规划好房贷还款计划，确保有足够的资金应对留学期间的各种费用。

选择合适的贷款方式：根据个人财务状况和留学计划，选择最适合自己的贷款方式，可以是房产抵押贷款还是留学贷款。

准备充分的材料：确保所有贷款申请材料齐全、真实有效，以提高贷款审批通过率。

了解贷款政策：在申请贷款前，详细咨询银行或贷款机构，了解贷款政策、利率、还款方式等细节，以便做出最佳决策。