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留学生怎么看顶楼楼层

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留学生在选择顶楼楼层时,可以从以下几个方面进行考虑:

屋顶设计

坡式屋顶:坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热和防水有较好的效果。如果希望享受“一览众山小”的景观,可以选择坡式屋顶的顶层住宅。

顶楼设计结构和用材

隔热和防水性能:顶层住宅的大忌是隔热和防水性能不好。买家应特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

排水系统

雨天后查看渗水和排水:如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

水压问题

水压不足:不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便。水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。

消防设施

消防设施:如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

建议

实地考察:在决定购买顶楼住宅前,一定要亲自实地考察,特别是在雨季和冬季,检查屋顶的隔热和防水效果以及排水系统是否畅通。

了解建筑标准:要求发展商提供顶楼的设计和施工资料,确保其符合相关的建筑标准。

咨询已入住业主:如果可能,向已经入住的顶楼业主了解实际居住体验,特别是水压问题和消防设施的情况。

通过以上几点,留学生可以更全面地了解顶楼楼层的情况,从而做出更明智的购房决策。