签订留学生短租合同时，应注意以下几个关键点：

明确租赁双方的身份信息

包括姓名、身份证号码和有效的联系方式等，这些信息对于明确各自的法律义务至关重要。

详细描述租赁房屋的信息

包括房屋的具体地址、建筑物类型、实际面积、每个房间的面积以及相关配套设施的现况。

明确租赁期限

租赁期限必须明确且精确，自何时开始至何时终止，时间点应当用年/月/日的形式准确列出。

租金及支付方式

总金额、支付的频率、手段等应一并记录在案。押金的总数目以及在何种情况下可以全额退还也需要指明。

房屋使用和维护

明确租赁人的使用权限及其所负有的维修责任。

违约责任

强制性的违约责任不可缺少，内容涵盖租赁方未按时支付租金、提前解约、对房屋造成损害等各种可能出现的情况。

争议解决方式

可以选择仲裁或者诉讼两种方式之一，这一点也需要在合同中明确规定。

其他注意事项

签约前应审查房主的身份证和房产证，留好交易凭证。租客最好在出行期间购买意外保险。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

在签订合同时，确保所有条款都周密、精确、清晰，以确保双方的合法权益得到充分保护。建议在签署合同前，双方当事人应仔细阅读并理解合同的所有条款，必要时可咨询专业律师的意见。