当宾馆约谈留学生时，可以遵循以下步骤和技巧来进行有效沟通：

自我介绍

开始交流时，先自我介绍，分享你的基本情况，如姓名、兴趣爱好、所在城市等。这有助于对方了解你，并减轻初次见面的拘谨感。

保持真诚

用真诚的态度对待留学生，这样他们会感受到你的热情与真诚。无论对方来自哪个国家，真诚都是建立友谊的基础。

谈论兴趣爱好

询问对方的兴趣爱好，找到共同点或者对方感兴趣的话题，从而顺利展开对话。共同的兴趣爱好可以拉近彼此的距离。

了解对方生活

探讨双方国家的历史文化、生活习惯、风俗习惯等，增进相互了解。这不仅可以丰富自己的学识，还可以让对方感受到你的关心和尊重。

摆正心态

主动与他们交流，不要害怕语言不流利或文化差异。保持耐心，倾听和理解对方，建立深厚的友谊。

共同话题

从NBA、棒球、电影、流行音乐等方面寻找共同话题。这些话题通常具有广泛的受众，容易引发共鸣。

询问学习感受和挑战

询问他们对于在国外学习的感受和挑战，分享彼此的留学生活见闻，也可以互相交流一些学习、生活上的经验和建议。

鼓励和建议

鼓励新留学生适应新环境，努力学习，多交流。给出提高语言能力和专业技能的建议。

通过以上步骤和技巧，你可以与留学生建立良好的沟通，增进彼此的了解和友谊。