留学生在国外拥有房租收入时，需要按照当地的税法规定缴纳个人所得税。以下是缴税的基本步骤：

计算应纳税所得额

扣除与房屋租赁相关的费用，如房屋租金、物业费、维修费等。

确定适用税率和速算扣除数

根据个人情况和当地税法，确定适用的个人所得税率及速算扣除数。

计算应缴纳的个人所得税

应用适用的税率和速算扣除数计算应缴税额。

缴纳个人所得税

可以通过银行转账、网上银行等方式进行缴税。

办理租赁税

根据当地规定缴纳增值税、城建税、教育费附加、房产税、土地使用税和印花税等。

其他相关手续

选择正规房产中介租房

实地察看房间并查验房东身份证原件、房产证原件，待办完租房手续后再支付房租和押金。

签订租房合同

仔细阅读有关条款，明确双方责任和义务，避免日后发生纠纷。

提供必要文件

留学生需要提供相关资料，如法律全名、SIN number申请、现居住地址、在校证明、租房记录、家庭成员情况等。

收入证明

美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，包括工资收入证明或奖学金证明等。

双币信用卡

能够支付美元的双币信用卡（如MasterCard或VISA卡），部分公寓可能要求使用Paypal.com支付各种代缴费用。

押金

支付押金，通常不超过5周房费，需按照合同约定支付。在英格兰和威尔士地区，押金需存入政府批准的租赁押金计划（TDP）。

办理租赁备案

与业主一起到外国人管理中心办理出租屋备案，业主需携带身份证、房产证、租赁税单和租赁合同的原件与复印件，租客携带护照、签证、最后入境单和照片。

建议

了解当地税法：留学生应详细了解所在国家的税法规定，确保按时缴纳个人所得税和各类租赁税。

选择可靠中介：通过正规房产中介租房，确保交易的安全和合法性。

仔细阅读合同：在签订租房合同时，务必仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。

准备齐全文件：提前准备好所有必要的文件，以避免因资料不全而耽误租房进程。

保持良好沟通：与房东和物业管理公司保持良好沟通，及时解决租房过程中出现的问题。