在日本留学租房时，有以下几点需要注意：

遵守租房规定

不允许擅自借住他人的租用房。日本的租赁制度规定当地的民房、私人宿舍等严禁签合同者以外的人居住，未经房东同意，擅自让他人留宿的行为容易发生纠纷。

沟通语言

与房东沟通需要用日语。租房时，需要跟房东沟通、洽谈每个细节，若无法用日语跟房东交流或者出现听不懂的情况，他们会担心之后产生一系列不必要的麻烦。

考虑多方面因素

在选择房源之前，一定要事先考察好房子所在地区周边的交通、与学校之间的距离、需要花费的时间等方面。即使房源再好，若去学校的距离远、出行又不方便，那么每天去学校的路程就会非常艰辛。

清楚租房合同

租房时，一定要将合同仔细阅读，必须清楚合同所包含的内容。注意查看费用说明、责任的认定、赔付、退房、转租、能否养宠物、能否使用乐器等各项条款。通常，日本的租房合同期限为1—2年，若要续租，还需额外支付1个月房租的更新手续费。若要提前解约，通常会支付1个月房租的违约金。退房时，最迟要在合同期到期前1个月向房东提出解约申请。

了解租房费用

租房前要先了解清楚各项费用，包括敷金（押金）、礼金（感谢费）、保证会社保证金等。敷金在退租时，会产生清洁费，通常会扣除清洁费之后退还剩余押金，但如果写了“敷金偿付”的话，意思就是押金不退。礼金一般是一个月的房租，是不退还的。保证会社保证金是缴纳给保证会社的，相当于保障房东的权益，如果之后遇到拖欠房租的事情，保证会社会把房租付给房东。

垃圾分类

日本是一个垃圾分类非常细致的国家，每个区域丢垃圾的时间也不尽相同。新到一个住处，一定要问清楚丢垃圾的时间，按照要求进行分类丢垃圾，否则被投诉的话，很可能住不下去。

邻里关系

搬到新住处，要记得拜访左邻右舍，请人家多多关照，注意自己的个人行为，不要影响到他人生活，不要大吵大闹，否则会被投诉。

转租

在日本，私自转租是禁止的。签合同时，看看有没有写着“不能转租”。同样，也不要私下里轻易接受转租，这样的转租是不受法律保护的。

养宠物

养狗要物业同意才可以，同时，很多房东也是禁止宠物和乐器的，因此，能否养宠物、使用乐器，也一定要看好合同。一般养宠物的话，狗狗要支付1个月的押金，猫猫则需要2个月的押金，因为猫猫的破坏程度要高一些。

搬家通知

如果需要搬家，一定要提前通知房东，按照合同规定办理退房手续。

以上是日本留学租房时需要注意的一些事项，希望对同学们有所帮助。