美国留学生退房的原因多种多样，以下是一些常见的原因：

经济压力：

留学生往往需要自己支付学费和生活费，如果房租占据了他们大部分预算，可能会导致经济压力增大。在这种情况下，他们可能会选择退房以减少开支。

住房条件：

美国城市的住房规定（称为“条例”或“住房规定”）对房屋和建筑的安全与卫生有明确要求。如果留学生发现住房条件不达标，可能会选择退房。

地理位置：

对于没有车的留学生来说，地理位置非常重要。如果住处离学校较远，可能会影响他们的学习和生活，因此他们可能会选择退房并寻找更合适的住处。

合同到期：

有些留学生在租房合同到期前选择退房，以便提前寻找新的住处或准备毕业后的生活。

不满意的服务：

有些留学生在租房过程中可能会遇到服务不满意的情况，例如房屋管理公司不退押金等。在这种情况下，他们可能会选择退房并寻求法律途径解决问题。

文化差异：

留学生可能会因为文化差异而选择退房，以更好地适应新的生活环境。

个人需求变化：

有些留学生在留学期间可能会遇到个人需求变化，例如结婚、生子等，这可能导致他们需要重新安排住房，从而选择退房。

综上所述，美国留学生退房的原因多种多样，主要包括经济压力、住房条件、地理位置、合同到期、不满意的服务、文化差异和个人需求变化等。