留学生选择转租房屋的原因多种多样，主要包括以下几点：

经济原因

留学生可能因为国内有广阔的就业机会，选择回国实习而不是留在美国，因此选择转租宿舍以节省房租。

在某些情况下，转租可以带来额外收入，因为转租的租金有时高于自己支付的房租。

学业或个人原因

留学生可能因为学业完成或其他个人原因需要提前回国，无法在同一个屋子内住满租房周期时间。

住宿需求变化

暑期期间，许多外州的人选择到纽约等地打工，也有学者会在暑期访美交流，因此求租需求增加。

减少违反租约损失

通过转租，留学生可以避免因提前终止租约而可能产生的违约金损失。

提供全套用品

有些留学生转租时提供电视、床、厨房等全套用品，使得租金可能高于自己支付的房租，从而获得额外收益。

租金涨价

留学生通常面临较高的租金压力，尤其是当租约期限较短时（半年到一年）。为了减轻经济负担，一些留学生选择合租，但这又可能引发室友矛盾和生活习惯差异等问题。

室友矛盾

来自不同文化背景的留学生在生活习惯、卫生习惯等方面可能存在差异，这些差异可能导致日常生活中的小矛盾，最终使得一些留学生选择搬离。

健康原因

留学生可能因为健康原因需要搬离宿舍，寻找更适合自己的居住环境。

社交机会

与其他国家的学生住在一起，有助于新生结识新朋友，提高英语水平，并获取更多关于当地生活的实际经验。

市场供需紧张

由于学生人数不断增加，校内宿舍的供应往往不足以满足所有学生的需求，导致许多学生不得不选择校外租房。

政策影响

政府的税收变化和监管规则改变有时会导致私人小房东退出市场，进一步减少学生租房的供应量。

文化体验

租房可以让学生更深入地体验当地生活，了解当地的法律制度和社会文化，并提高独立生活的能力。

个人空间和隐私

租房可以提供更宽敞的个人空间和更高的隐私性，对于那些追求独立和自由的学生来说，这是一个重要因素。

生活便利性

租房可以根据个人习惯选择合适的房型和周边环境，生活更加便利。

自由度高

在校外租房可以提供更自由的生活环境，学生可以根据自己的生活习惯和需求安排生活，不受宿舍规章制度的限制。

安全性

虽然校内宿舍相对安全，但校外租房可以让学生自己选择安全的住处，避免与陌生人同住，提高居住的安全性。

独立性

租房可以让学生有更多的独立空间，可以自主安排生活，享受独立生活带来的乐趣。

社交需求

在校外租房可以让学生结识更多的朋友，建立自己的社交圈子，有助于更好地融入当地生活。

适应期过渡

对于刚到国外的学生，租房可以作为一个过渡，方便他们熟悉新环境，等生活稳定后再做长期居住打算。

综上所述，留学生选择转租房屋的原因主要包括经济压力、学业或个人需求、住宿需求变化、减少违反租约损失、提供全套用品、租金涨价、室友矛盾、健康原因、社交机会、市场供需紧张、政策影响、文化体验、个人空间和隐私、生活便利性、自由度高、安全性、独立性和社交需求等多方面因素。学生可以根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的住宿方式。