留学生在温哥华购房贷款的额度主要取决于所购买的房产类型、地段以及个人和家庭的财务状况。以下是一些关键信息：

普通住宅公寓 ：价格约为1万加元/平米。

别墅

非富人区：一般价格在100万加币左右，面积在350平米左右。

富人区：价格可能更高，具体价格未提供，但通常远超过100万加币。

半独立式别墅：

价格在100-200万加币之间。

高端房产：

某些高端房产的价格可能达到300万加币甚至更高。

贷款条件

首付比例：留学生购房通常需要支付至少35%的首付。

贷款上限：房贷有150万加元的上限，超过这个金额需要特别审批，并提供额外材料如国内公司的银行账户、营业执照、财务报表等。

担保要求：留学生需要父母提供担保，父母中至少一方需要具有加拿大访问签证。

联邦和省政府贷款

联邦政府贷款：留学生最多可享有6.5年的还款时间，累计贷款数额不得超过3.5万加元，折合人民币约18.5万元左右。

省政府贷款：各省份的要求不同，具体费用和条件需要咨询相关政府部门。

其他费用

EIR申请费：单次收费为300加币。

联邦阶段申请费：主申请人和配偶及22岁以上随行子女550加币/人，22岁以下随行子女150加币/人。

登陆费：主申请人及配偶490加币/人。

省提名计划（PNP）费用：总费用在数百至数千加元不等，具体依省份而定。

建议

留学生在温哥华购房时，建议详细了解各类房产的价格和贷款条件，选择适合自己的贷款方案，并确保父母能够提供必要的担保和支持。同时，考虑到贷款额度和还款期限，合理规划财务，避免因贷款压力影响学业和生活。