上海初中学区房的首付比例主要取决于购买套数、房屋类型以及是否普通住宅。以下是一些具体信息：

首套房

购买新房且面积不超过90平米的，最低首付为20%。

购买二手房且面积不超过90平米的，最低首付为30%。

二套房

购买普通住宅的，最低首付为50%。

购买非普通住宅的，最低首付为70%。

三套房及以上

根据银行的具体情况，可能不予贷款购买。

建议

首套房：如果预算有限，可以考虑购买面积较小的新房，首付最低为20%。

二套房：如果需要购买第二套房产，且预算较为充裕，建议选择普通住宅，首付最低为50%；如果是非普通住宅，首付最低为70%。

请注意，这些信息是基于2024年的政策，具体首付比例可能会因政策调整而有所变化。建议在购房前咨询最新的房产政策和开发商、中介提供的信息。