在日本，留学生租房的情况相对复杂，但也有很多选择。以下是一些关键点：

租房类型

企业员工宿舍：主要面向公司员工，条件较好，价格较高，一般租金在5万日元以上。

民间出租住房：选择范围广，需要日本人作连带担保人，租金根据地段、房间大小和设备差异较大，从5万到15万日元不等。

专门性留学生宿舍：由专业宿舍公司运营，仅限留学生居住，人源较整齐，社会关系较简单，租金一般和学校宿舍价格差不多。

费用

东京附近：一般租金在5万日元左右，10-20平米左右，带卫生间、厨房和浴室。

新宿区：正常公寓最小的1K平均价格在10.5万日元左右。

租房须知

租房合同：日本的租房合同通常为期两年，留学生租房需要有担保会社。

家具：无论是宿舍还是在外租房，家具都需要自己购买，二手家具性价比较高。

费用：注意各种费用上的诱惑，如0礼金、0中介费等，这些钱可能会让你在无形中再掏出来。

文化差异：日本房东不愿意租房子给国外客人，原因包括不按规定时间丢垃圾、没有按时交房租、吵闹影响到周围的租客等。

租房方式

公寓：分为新建公寓和旧式公寓，新建公寓设施齐全，环境优美，但租金较高；旧式公寓租金便宜，但设施较为陈旧。

高级公寓：位于繁华地段，安全性较高，有管理员负责管理，但租金较高。

宿舍：学校提供给学生的住宿设施，以单人间为主，价格相对便宜，但可能需要排队等候。

会馆：学生会馆是专门为留学生提供的住宿设施，一般位于学校附近，价格适中，但需提前申请。

建议

选择正规中介：尽量选择正规的大中介公司，费用透明，看性价比来选择。

了解文化差异：在租房前，了解日本的文化和租房规定，以避免不必要的麻烦。

提前准备：在搬进房子前，了解清楚所有费用和手续，确保租房过程的顺利和后续生活的稳定。

总的来说，日本留学租房需要了解市场状况和房屋租赁规定，选择适合自己的住宿方式，并做好充分的准备和了解。