迪拜房产投资留学具有以下优势：

永久产权：

迪拜的房产大多数为永久产权，可以传给下一代，且无房地产税、无资本利得税、无个人所得税、无遗产继承税、无公摊面积、物业管理费低，购房的费用、维护和转手费都非常低，性价比非常高。

高租金回报率：

迪拜的租金回报率在全球范围内一直名列前茅，基本在8%以上，具体取决于地段和项目。

免税政策：

二手房买卖没有增值税，除了4%的土地注册费和其他一些正常的手续外，没有其他税费。

投资资金安全：

所有的款项要直接交入迪拜政府的监管账户，保证金要保证大于楼体建度进度的20%，所以迪拜很少有烂尾楼，即使真的出现烂尾楼，客户的资金会原路退回给投资客。

社会治安极佳：

迪拜的社会治安全球安全指数仅次于芬兰。

购房投资签证：

国外投资人选购高于75万迪拉姆（约150万人民币）的迪拜房产，就可以申办2年期的投资签证，该签证能够每2年做好续约，只需长期持有迪拜房产，申请者就可以长期续约下来。此外，投资200万迪拉姆以上的房产，则可以申请为期10年的黄金签证，并可以为配偶、子女以及父母提供担保，到期可续签。

教育资源丰富：

迪拜拥有众多国际学校，其中头部学校的常春藤联盟升学率高达70%，为子女教育提供了更多可能。

汇率稳定：

迪拜的货币迪拉姆与美元汇率固定，持有房产即等同于拥有美元资产，能够抵御货币贬值风险。

灵活的付款计划：

迪拜房产提供灵活的付款计划，适合不同投资者的需求。

生活品质和便利性：

迪拜作为中东地区的经济金融中心，拥有现代化的便利生活方式和宗教包容性，是全球第六大医疗目的地，提供英美标准的国际级医疗资源。

综上所述，迪拜房产投资留学具有多方面的优势，包括高投资回报率、免税政策、资金安全、优质教育资源、稳定的汇率和灵活的付款计划等。对于投资者来说，迪拜是一个值得考虑的投资目的地。然而，也需要注意文化差异和社会环境等潜在挑战，并做好相应的适应和准备。