留学生公寓回国后的处理方式有以下几种:
转租
如果打算在假期期间将公寓转租出去,需要先征得房东的同意,并且要保管好自己的行李。转租时可以通过正规渠道进行,例如邮件或直接去前台询问,了解公寓的转租流程。通常需要原租客找到新租客,然后签订surrender agreement,新租客正式申请后,公寓才会退还入住时的押金,并与新租客签订新合同。
退租
如果提前退租,需要了解租房合同中关于提前退租的条款,例如是否可退押金、是否扣除违约金等。有些同学可能会选择发布行李寄存服务,利用收取的费用来cover掉一些房租,以减少损失,但需要征得房东的同意。
续租
如果打算续租,一般租房途径都有固定的交房租方式,直接交纳即可。在续租前,建议与房东沟通清楚租金、押金等事宜,以避免不必要的纠纷。
利用政府支持政策
一些地方政府为符合条件的留学回国人员提供租金补贴或人才公寓。例如,上海市长宁区为符合条件的留学回国人员提供最高每月4000元、最长12个月、总额达4.5万元的租金补贴。申请人需满足一定条件,如在世界排名前100名或所学专业世界排名前20的国(境)外高校获得硕士及以上学位、回国(境)未满1年且个人及配偶在上海无房等。
学校资源
可以通过学校的告知栏、国际学生服务机构等获取租房信息,学校通常也会提供租房合同的法律援助,帮助留学生收回租房押金。
中介服务
通过不动产中介获取租房信息,并支付一定的手续费。中介通常会提供租房合同的指导和帮助。
建议
提前规划:在回国前提前规划好公寓的处理方式,了解相关政策和流程,以确保顺利过渡。
沟通清楚:无论是转租、退租还是续租,务必与房东或中介沟通清楚所有细节,避免后续纠纷。
保留证据:在处理租房相关事宜时,保留好所有邮件、合同等证据,以便在需要时提供证明。