珀斯留学买房的条件主要包括以下几点：

年龄要求

借款人年龄通常需在18岁以上，且贷款到期日时的年龄不得超过55岁。

身份证明

需要提供有效的身份证明，如护照和身份证。

居住证明

借款人或其家属应具有稳定的职业和可靠的收入，有按期偿还贷款本息的能力。

信用记录

借款人信用记录良好，无不良信用历史。

贷款用途

贷款用途需明确为留学教育消费。

入学证明

需要提供境外大学录取通知书或其他有效入学证明。

担保或抵押

通常需要提供贷款机构认可的担保或抵押物，如房产、存款证或第三方担保。

首付要求

根据不同国家和金融机构的规定，可能需要支付一定比例的首付款。

贷款额度和年限

贷款的额度和期限通常根据留学国家、学校以及个人经济状况来确定。

额外要求

某些情况下，可能还需要满足其他特定条件，如居住时间、学习计划等。

签证要求

持有有效签证，如学生签证（至少12个月以上）、临时技术短缺签证（482类）、商业创新和投资（临时）签证（888类或188类）、临时研究生签证（485类）或偏远地区担保技术移民（临时签证）（489类）。

FIRB批准

需要向澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）申请并获得购房批准。

房产类型限制

留学生通常只能购买新建房产，不能购买二手房产。

居住要求

必须计划长期居住在澳洲，一般要求超过12个月。

购房目的

购房目的通常限于自住，不能用于投资或出租。

出售要求

如果签证到期或离境，必须在规定时间内（通常是3个月内）将房产出售。

这些条件可能会根据具体的政策和金融机构的要求有所调整，建议在购房前咨询专业的房地产顾问或贷款机构，以确保满足所有必要条件。